Cobrá los alquileres sin llamar inquilino por inquilino
Del 1 al 10 de cada mes, la inmobiliaria se llena de «¿cuánto es este mes?» y de recordatorios a mano. Cobria avisa por WhatsApp, explica el monto con los datos que cargás y te pasa solo lo que necesita una persona.
- WhatsApp Business oficial
- La plata va directo a tu cuenta
- Sin cambiar tu sistema
Cada día de atraso es plata que el propietario no recibe
Y la llamada del propietario preguntando si el inquilino pagó llega a vos. Con Cobria, cada inquilino recibe el aviso a tiempo y vos ves en un panel quién pagó, quién prometió y a quién hay que llamar hoy.
Aviso del alquiler mes a mes
Cada inquilino recibe antes del vencimiento la propiedad, el monto, la fecha y la cuenta a la que paga. Sin escribirle uno por uno.
El ajuste, explicado con tus datos
Cobria no calcula el ajuste: comunica el monto que carga la inmobiliaria y, si el inquilino pregunta por qué cambió, lo explica con esos datos.
Mora ordenada, de amable a firme
Si el alquiler vence y no figura pagado, el primer recordatorio es amable y los siguientes, más firmes. Al que ya pagó no se le escribe.
Promesas con seguimiento
«Pago el 15»: lo anota, no insiste hasta ese día y, si el pago no aparece, vuelve a escribir. Ves todas las promesas en el panel.
Respuesta rápida al propietario
Cuando el propietario pregunta si el inquilino pagó, lo ves en el panel en un segundo. Y exportás el reporte del mes a Excel.
Tu sistema no se toca
Seguís administrando los contratos donde los administrás hoy. Exportás el listado del mes en Excel o CSV y Cobria arma los avisos.
Así se cobra un mes con Cobria
- 1
Aviso antes del vencimiento
Cada inquilino recibe por WhatsApp el alquiler del mes: propiedad, monto, vencimiento y cómo pagar.
- 2
Recordatorio si se atrasa
Si el alquiler vence y no figura pagado, sale un recordatorio, primero amable y después más firme.
- 3
El bot responde y manda el medio de pago
«¿Cuánto es este mes?», «¿por qué aumentó?», «¿me pasás el CBU?». Contesta con los datos que cargó la inmobiliaria.
- 4
Lo difícil pasa a tu equipo
Un reclamo por una reparación, un inquilino que discute el monto o algo que el bot no sabe: te lo deriva con la charla completa.
Inmobiliaria Centro
WhatsApp Business
Hola Julián 👋 Te recordamos el alquiler de noviembre de Belgrano 1450, 2.º B: $520.000, vence el 10. Podés transferir a la cuenta de la inmobiliaria.
09:00
¿Por qué es más que el mes pasado?
09:40
Este mes corresponde el ajuste de tu contrato, como figura en el aviso que te mandó la inmobiliaria: el alquiler pasó de $470.000 a $520.000. Las expensas siguen aparte.
09:40
Ok, ¿a qué cuenta transfiero?
09:42
Al alias inmobiliaria.centro.alq, a nombre de Inmobiliaria Centro. Cuando transfieras, mandá el comprobante por acá.
09:42
Ejemplo ilustrativo: nombres, montos y datos de pago son inventados.
Lo de siempre lo contesta Cobria. Lo difícil pasa a tu equipo.
El bot responde con los datos que cargaste y no inventa nada. Cuando una charla con los inquilinos necesita una persona, deja de insistir y te la pasa completa.
Lo resuelve Cobria
- Manda el aviso del alquiler y los recordatorios
- Contesta cuánto es este mes y qué incluye
- Explica el ajuste con los datos que cargaste
- Pasa la cuenta de pago y anota las promesas
Te lo pasa a vos
- Un inquilino que discute el monto o el ajuste
- Un reclamo por una reparación o el estado de la propiedad
- Un pedido de plazo, plan o rescisión
- Algo que el bot no sabe con los datos cargados
Te llega con la charla completa, para que no tengas que preguntar todo de nuevo.
Cobria avisa y contesta. El resto sigue como hoy.
La plata va directo a tu cuenta
Cobria no cobra ni toca el dinero: cada pago entra a la cuenta que vos indicás, como hoy. Y no hay comisión sobre lo que cobrás.
Nada sale sin que lo veas
Antes del primer envío revisás a quién le sale cada aviso. Después, los mensajes salen de lunes a viernes de 8 a 20.
Quien pide no recibir más, no recibe más
Si alguien pide que no le escriban, deja de recibir mensajes al instante. Y al que ya pagó no se le manda recordatorio.
Con el nombre de tu inmobiliaria
Los mensajes salen por WhatsApp Business oficial con tu nombre, no con «Cobria». Para quien los recibe, le está escribiendo tu equipo.
¿Cómo arranca una inmobiliaria con Cobria?
- 1
Alta y configuración asistidas
Te activamos la plataforma y configuramos la inmobiliaria juntos en una llamada: los mensajes, el tono y los datos de pago.
- 2
Carga de contratos e inquilinos
Exportás de tu sistema el listado de propiedades, inquilinos y celulares, y lo subís en Excel o CSV. Tu sistema no se toca.
- 3
Revisás y sale el primer aviso
Subís los alquileres del mes con los montos ya ajustados, revisás a quién le sale cada aviso y recién ahí Cobria los manda.
- 4
Seguimiento y cierre del mes
Marcás los pagos o subís el listado actualizado, y Cobria deja de escribirle a quien se puso al día. Al cierre exportás el reporte.
Lo que seguro te estás preguntando
¿Cobria calcula el ajuste del contrato?
No. El ajuste lo calculás vos como hoy. Cobria lo comunica y, si el inquilino pregunta, lo explica con los datos que cargó la inmobiliaria.
¿La plata pasa por Cobria?
Nunca. El inquilino paga a la cuenta que vos indiques, como siempre. Cobria avisa, responde y te dice quién pagó; no cobra comisión sobre lo cobrado.
¿Tengo que cambiar el sistema de la inmobiliaria?
No. Exportás el listado de alquileres del mes en Excel o CSV y lo subís a Cobria. Tu sistema no se toca.
¿Cuánto cuesta?
Los primeros 30 días son gratis, sin tarjeta ni permanencia. Después es una tarifa plana según la cantidad de contratos, sin comisión sobre lo que cobrás. Escribinos y te pasamos el precio.
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